Overtoom 109 H in Amsterdam 1054 HD: Woonhuis.

Omschrijving

** BELEGGING **

Een geheel beleggingsobject op Eigen Grond gelegen aan de Overtoom 109.
Het pand is ongesplitst en bestaat uit 4 bouwlagen, te weten 1 restaurant met een kelder, 3 bovenwoningen met dakterrassen, thans in verhuurde staat.

OPPERVLAKTE:

- Begane grond van ca.116m2 en kelder van ca. 69 m2.
- Eerste...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 412 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** BELEGGING **

Een geheel beleggingsobject op Eigen Grond gelegen aan de Overtoom 109.
Het pand is ongesplitst en bestaat uit 4 bouwlagen, te weten 1 restaurant met een kelder, 3 bovenwoningen met dakterrassen, thans in verhuurde staat.

OPPERVLAKTE:

- Begane grond van ca.116m2 en kelder van ca. 69 m2.
- Eerste verdieping van ca. 92 m2, met 3 kamers en dakterras van ca. 27 m2.
- Tweede verdieping van ca. 85m2, met 4 kamers en dakterras van ca. 8 m2.
- Derde verdieping van ca. 48 m2, met 2 kamers en dakterras van ca. 16 m2.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 412 m²(NEN2580).

HUUROPBRENGST:

- Begane grond: verhuurd voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2614,54 per maand en € 31374,48 per jaar (kale huur).
- Eerste verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2080,65 per maand en € 24967,80 per jaar (kale huur).
- Tweede verdieping: verhuurd voor voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2009,55 per maand en € 24114,60 per jaar (kale huur).
- Derde verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd
Thans verhuurd voor € € 1687,73 per maand en € 20252,76 per jaar (kale huur).

BIJZONDERHEDEN:

- Geheel (ongesplitst) pand bestaande uit 4 lagen.
- 1 restaurant 3 zelfstandige woningen, allen thans verhuurd voor € 100,709,64 per jaar.
- Totale gebruiksoppervlakte van circa 412 m².
- Vergunning voor samenvoegen van 3 naar 2 appartementen.
- Er is sprake is van Eigen Grond;
- Ouderdomsclausule, Asbest -en NEN clausule, "As is Where is" en zijn van toepassing.

De oplevering van het pand gebeurt onder gestanddoening van de lopende huurcontracten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

** INVESTMENT **

A complete investment property on private land located at Overtoom 109.
The building is undivided and consists of 4 floors, namely 1 restaurant with a cellar, 3 upstairs apartments with roof terraces, currently in rented condition.

SURFACE:

- Ground floor of approx. 116 m2 and basement of approx. 69 m2.
- First floor of approx. 92 m2, with 3 rooms and roof terrace of approx. 27 m2.
- Second floor of approx. 85m2, with 4 rooms and roof terrace of approx. 8 m2.
- Third floor of approx. 48 m2, with 2 rooms and roof terrace of approx. 16 m2.
The total usable area is approximately 412 m² (NEN2580).

RENTAL YIELD:

- Ground floor: rented for an indefinite period.
Currently rented for € 2614.54 per month and € 31374.48 per year (basic rent).
- First floor: rented for an indefinite period.
Currently rented for € 2080.65 per month and € 24967.80 per year (basic rent).
- Second floor: rented for an indefinite period.
Currently rented for € 2009.55 per month and € 24,114.60 per year (basic rent).
- Third floor: rented for an indefinite period
Currently rented for €1687.73 per month and €20252.76 per year (basic rent).

PARTICULARITIES:

- Entire (undivided) building consisting of 4 layers.
- 1 restaurant 3 independent homes, all currently rented for € 100,709.64 per year.
- Total usable area of approximately 412 m².
- Permit for merging 3 into 2 apartments.
- There is private land;
- Age clause, Asbestos and NEN clause, "As is Where is" and apply.

The delivery of the building takes place subject to the current lease contracts being honored.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.218,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 412 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 1560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Bedrijfs- en Woonruimte Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 38 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom