Rhijnvis Feithstraat 46

Omschrijving

Ruim en licht, goed onderhouden, dubbel benedenhuis van 139 m2 met dubbele bestemming, een achterplaats en twee balkons. Een heel fijn huis om in te wonen.

Omgeving:

Gelegen in een gezellige straat van de Helmersbuurt, dichtbij het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat, de Hallen, het Museumplein, het Leidseplein en de Grachtengordel. U vindt hier een kwalitatief zeer hoogwaardig aanbod aan restaurants, winkels, musea en uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving. Zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto.

Indeling:

Begane grond: entree, voormalige winkelruimte, toegangsluik naar wijnkelder en opslag, hal, toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot achterplaats, spiltrap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: gang, luxe badkamer met inloopdouche, toilet, vier kamers aan weerszijden met twee balkons.

Bijzonderheden:

- Wijnkelder en opslag van ± 21 m2.
- Vloerverwarming op de beneden verdieping
- Financieel gezonde professioneel beheerde VvE.
- Buitenschilderwerk is begin 2024 gedaan.
- Dubbele beglazing in houten kantel/kiep ramen.
- Bijdrage VvE is 243,73 per maand.
- In 2019 vernieuwde badkamer en wc’s.
- Intergas HRE Cv ketel uit 2021.
- Gemengde bestemming, woon/winkel/bedrijfsruimte.
- Erfpachtcanon bedraagt € 115,32 per jaar.
- AB 2000, erfpachtijdvak t/m 15-05-2036
- Gunstige erfpachtoverstap aangevraagd voor eerste verdieping.
- Vraagprijs: € 875.000,-- k.k.
- Oplevering in overleg.

***

Spacious and light, well-maintained, double ground floor house of 139 m2 with dual purpose, a backyard and two balconies. A very nice house to live in.

Environment:

Located in a pleasant street in the Helmersbuurt, close to the Vondelpark, the Jan Pieter Heijestraat, the Hallen, the Museumplein, the Leidseplein and the Canal Belt. You will find a very high-quality range of restaurants, shops, museums and entertainment venues in the nearby area. Very good accessibility by public transport, bicycle and car.

Layout:

Ground floor: entrance, former shop space, access hatch to wine cellar and storage, hall, toilet, living room with open kitchen and access to backyard, spiral staircase to first floor. 
First floor: hallway, luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, four rooms on either side with two balconies.

Particularities:

- Wine cellar and storage of ± 21 m2.
- Underfloor heating on the ground floor.
- Financially healthy professionally managed homeowners' association.
- Exterior painting was done in early 2024.
- Double glazing in wooden tilt/tilt windows.
- VvE contribution is 243,73 per month.
- Bathroom and toilets renovated in 2019. 
- Intergas HRE central heating boiler from 2021.
- Mixed destination, residential/shop/business space. 
- Ground rent is € 115,32 per year.
- AB 2000, leasehold period until 15-05-2036.
- Favorable leasehold transfer requested for first floor.
- Asking price: € 925.000,-- k.k.
- Delivery in consultation.
 
***

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.294,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 243,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-08-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.87 m bij 2.91 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 243,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6465 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 21,61 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6465 Index 20 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 93,71 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties