Gibraltarstraat 69 3/4 in Amsterdam 1055 NK: Appartement te koop.

Omschrijving

Ruime en lichte dubbele bovenwoning van 97 m2 op de derde en vierde etage met een ruim balkon en dakterras op het zuidwesten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!

Omgeving:

Een ruim winkelaanbod op de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg voor uw dagelijkse boodschappen. Heerlijk ontspannen in het op loopafstand bevindende Westerpark en het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Gibraltarstraat 69 3/4 in Amsterdam 1055 NK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ruime en lichte dubbele bovenwoning van 97 m2 op de derde en vierde etage met een ruim balkon en dakterras op het zuidwesten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!

Omgeving:

Een ruim winkelaanbod op de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg voor uw dagelijkse boodschappen. Heerlijk ontspannen in het op loopafstand bevindende Westerpark en het Westergasfabriekterrein. Binnen 10 minuten met de fiets in het hart van de Jordaan met zijn bijzondere winkels en gezellige uitgaansgelegenheden. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en station Sloterdijk.

Indeling:

Derde etage: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer, slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet, woonkeuken grenzend aan balkon, aparte kast voor wasmachine/droogcombinatie.
Vierde etage: ruime zolderetage met dakkapel voor en terras op het zuidwesten aan de achterkant.

Bijzonderheden:

- erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht.
- actieve en financieel gezonde VvE Gibraltarstraat 63-99.
- volledig dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
- isolatie in plafonds, wanden, kozijnen, vloer en dak.
- mogelijkheid om keuken naar 4e etage te verplaatsen.
- zonnig balkon en terras gelegen op zuidwesten.
- de servicekosten bedragen € 166,63 p/m.
- ouderdoms- en verhuurdersclausule is van toepassing.
- Intergas HRE combiketel is in 2022 vervangen.
- vraagprijs € 649.000,-- k.k.
- levering in overleg, kan snel.

**

Spacious and bright apartment of 97 m2 on the third and fourth floor with a spacious balcony and roof terrace on the southwest. The leasehold has been bought off forever!!

Environment:

A wide range of shops on Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg for your daily shopping. Relax in the Westerpark and the Westergasfabriek grounds, which are within walking distance. Within 10 minutes by bike you will be in the heart of the Jordaan with its special shops and cozy entertainment venues. Easily accessible by car, public transport and Sloterdijk station.

Layout:

Third floor: entrance, hall with access to all rooms, living room, bedroom, bathroom with shower and sink, separate toilet, kitchen/diner adjacent to balcony, separate cupboard for washing machine/dryer combination.
Fourth floor: spacious attic with dormer window at the front and southwest-facing terrace at the back.

Particularities:

- ground rent has been bought off perpetually.
- active and financially healthy VvE Gibraltarstraat 63-99.
- fully double glazing in hardwood frames.
- insulation in ceilings, walls, window frames, floor and roof.
- possibility to move kitchen to the 4th floor.
- sunny balcony and terrace facing southwest.
- the service costs are € 166,63 p/m.
- old age and landlord clause applies.
- Intergas HRE combination boiler was replaced in 2022.
- asking price € 649.000,-- k.k.
- delivery in consultation.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.690,72 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 166,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.86 Energie einddatum 12-04-2025 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie C Perceelnummer 11186 Index 18 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend